사업지
전농사거리 · 전농초등학교 인근, 5호선 답십리역 생활권. 면목선 전농역(예정) 계획 구간에 위치합니다.
서울 동대문구 전농동 60-22번지 일원
Cheongnyangni Signature · Jeonnong
모든 노선은 청량리로,
모든 노선은 청량리로,
청량리의 특권은 여기로.
모든 길이 통하는 청량리에서 빛나는 미래를 향한 길이 열립니다.
서울 동대문구 전농동, 청량리역 생활권의 새로운 기준.
총 556세대 한정 · 선착순 조합원 모집
면목선 전농역(예정) 도보 2분
GTX-B·C 청량리 정차
조합원 공급 5억대~
Project Site전농동 60-22 일원
Scale9개동 · 총 556세대
House Types전용 59 · 74 · 84㎡
Showroom사가정로 104
Households
총 세대수 한정
개동
Buildings
지하 3층 ~ 지상 20층
대
Parking
세대당 1.43대
분
Walk
면목선 전농역(예정) 도보
01 — Overview
청량리 시그니처
청량리 시그니처
공급 개요
교통의 혁신부터 주거환경의 완성까지, 단순한 주거를 넘어 삶의 가치를 한 차원 높이는 「청량리 시그니처」의 압도적인 내일을 만나보십시오.
| 대지 위치 | 서울특별시 동대문구 전농동 60-22번지 일원 |
|---|---|
| 지역 · 지구 | 제2종일반주거지역 |
| 구역 · 대지면적 | 구역면적 25,980.00㎡ · 대지면적 23,464.00㎡ |
| 건축면적 · 연면적 | 건축면적 6,980.80㎡ · 연면적 93,894.38㎡ |
| 건폐율 · 용적률 | 건폐율 29.75% (법정 60% 이하) · 용적률 224.64% (법정 225% 이하) |
| 규모 | 공동주택 및 근린생활시설 · 공공시설 지하 3층 ~ 지상 20층 / 9개동(101~109동) · 총 556세대 |
| 주택형 | 전용 59㎡(25평형) · 74㎡(30평형) · 84㎡(34평형) 59A 286 · 59B 32 · 74 115 · 84A 104 · 84B 19세대 |
| 주차 | 총 800대 (세대당 1.43대 · 법정 대비 여유 확보) |
| 사업 방식 | 지역주택조합 (「주택법」에 따른 조합원 모집) |
| 시행 | (가칭)전농지역주택조합 |
| 홍보관 | 서울특별시 동대문구 사가정로 104 (전농동 295-29) 1층 · 전농사거리 인근 |
| 문의 | 010-3088-8298 |
※ 본 제작물에 사용된 CG · 투시도 · 조감도 · 일러스트 등은 소비자의 이해를 돕기 위한 것으로 실제와 다를 수 있으며, 상기 규모 · 세대수 · 주택형은 인 · 허가 및 사업계획 확정 과정에서 변경될 수 있습니다.
선착순 조합원 모집총 556세대 한정
세대수가 모두 채워지면 더 이상 참여하실 수 없습니다. 중·소형 위주 실속 구성 · 관심 세대(59 · 74 · 84㎡)는 서둘러 상담을 신청하세요.
02 — Location
모든 길이 통하는
모든 길이 통하는
청량리, 전농동의 중심
청량리역 생활권 안, 전농사거리 인근에 자리합니다. 광역교통 · 대학 · 학군 · 공원이 사업지를 둘러싸고 있습니다.
03 — Transport
교통의 혁신이
교통의 혁신이
전농의 내일을 바꿉니다
현재 8개 철도 노선이 지나는 청량리역에 GTX-B · C와 복합환승센터, KTX-이음 주말여행, 그리고 사업지 바로 앞 면목선 전농역(예정)이 더해집니다.
8
현재 운행 철도 노선
청량리역 (한국철도공사 기준)
청량리역 (한국철도공사 기준)
2
GTX 노선 동시정차
서울·청량리·삼성 3역 (계획)
서울·청량리·삼성 3역 (계획)
2분
면목선 전농역(예정) 도보
사업지 기준 약 131m
사업지 기준 약 131m
61분
청량리 → 춘천 최단
ITX-청춘
ITX-청춘
01
청량리역 · 현재 운행 8개 철도 노선1호선 · 수인분당선 · 경의중앙선 · 경원선 · 경춘선 · ITX-청춘에 KTX 강릉선 · KTX 중앙선이 더해진 서울 동북권 최대 환승역.
02
GTX-B · C 청량리 정차 (추진 중)GTX 두 개 노선이 함께 지나는 역은 서울역 · 청량리역 · 삼성역 세 곳(계획 기준). 청량리역 복합환승센터로 철도 · GTX · 버스를 하나로 잇는 구상이 진행됩니다.
03
KTX로 넓어지는 주말 — 강릉 · 안동 · 부산청량리역은 KTX-이음의 시 · 종착역. 강릉선(강릉), 중앙선(안동 · 경주 · 부전) 방면 이용. 중앙선 청량리~부전 주말 운행 확대(코레일). ITX-청춘 청량리~춘천 최단 61분.
04
면목선 전농역 (예정) — 도보 약 2분사업지에서 전농역(예정)까지 약 131m · 도보 약 2분(직선거리 기준). 전농역 → 서울시립대역 → 청량리역 2개 정거장. 2028년 착공 · 2033년 개통 목표(서울시 계획).
05
도로 · 5호선 생활권천호대로 · 내부순환로 · 동부간선도로 연계, 5호선 답십리역 생활권으로 강남 · 여의도 등 주요 도심 접근.
청량리1호선·GTX·KTX 환승
서울시립대예정
전농도보 약 2분 · 예정
장안예정
답십리5호선
면목환승
사가정
중랑
신내환승
※ 청량리역 현재 노선 구성은 한국철도공사 기준입니다. GTX-B · C, 청량리역 복합환승센터, 면목선(청량리–면목–신내 경전철) 및 전농역 · 서울시립대역 · 장안역 등은 관계기관이 추진 중인 계획으로, 노선 · 역명 · 위치 · 착공 · 개통 시기는 사정에 따라 변경 · 연기 · 취소될 수 있으며 이는 당사와 무관합니다. KTX · ITX 소요시간 · 운행횟수는 열차 · 시기에 따라 다릅니다. 노선도는 이해를 돕기 위한 개념도입니다.
04 — Privilege
당신의 발길 닿는 곳마다
당신의 발길 닿는 곳마다
완벽한 인프라
청량리 시그니처가 제안하는 네 가지 특권.
01 · 교통 특권
더 빠르게 연결되는
GTX-B · C · 면목선(예정) 철도망에 사통팔달 도로망을 더해, 강남 · 여의도 등 주요 도심으로 통하는 광역 생활권을 누립니다.
02 · 생활 특권
품격을 한층 높이는
롯데백화점, 롯데마트, 청량리역 상권은 물론 경동시장과 대형 종합의료기관(경희의료원, 서울성심병원 등)이 가깝습니다.
03 · 에듀 특권
안심이 일상이 되는
초 · 중 · 고 약 10개교 도보통학권. 서울시립대학교 도보권에, 전농동에 들어서는 서울시립도서관(전농동 · 서울시 추진)까지 걸어서 누립니다.
04 · 힐링 특권
일상에 여유를 더하는
배봉산근린공원(해발 108m) · 답십리근린공원 · 간데메공원 등 풍부한 녹지에, 청량리 전통시장 혁신사업(서울시)과 전농 · 답십리 재정비촉진지구 개발이 함께 진행됩니다.
※ 본 제작물의 이미지 및 인프라 소개는 입주자의 이해를 돕기 위해 제작된 것으로, 인 · 허가 과정이나 실제 시공 시 현장 여건에 따라 변경될 수 있습니다. 서울시립도서관 · 청량리시장 혁신사업 · 재정비촉진지구 등 주변 개발 계획과 시설의 명칭 · 위치 · 시기 · 추진 여부는 관계기관 사정에 따라 달라질 수 있으며 이는 당사와 무관합니다.
05 — Unit Plan
일상이 편안하게 흐르는
일상이 편안하게 흐르는
맞춤형 평면설계
낭비 없는 레이아웃으로 실사용 면적을 극대화한 시그니처 평면. 전용 59 · 74 · 84㎡, 5개 타입으로 구성됩니다. 각 평면 이미지를 누르면 확대해서 볼 수 있습니다.
전용 59㎡ A · 25평형
59A Type
전용 59.99㎡ · 공급 81.46㎡ · 286세대
다채로운 라이프스타일을 수용하는 감각적 구조
평면 확대 보기
전용 59㎡ B · 25평형
59B Type
전용 59.99㎡ · 공급 81.97㎡ · 32세대
가장 효율적인 주거 동선을 완성한 구조
평면 확대 보기
전용 74㎡ · 30평형
74 Type
전용 74.98㎡ · 공급 100.52㎡ · 115세대
공간의 쓰임새가 자유롭고 여유있는 레이아웃
평면 확대 보기
전용 84㎡ A · 34평형
84A Type
전용 84.98㎡ · 공급 111.38㎡ · 104세대
일상의 쾌적함을 한 단계 높인 와이드 평면설계
평면 확대 보기
전용 84㎡ B · 34평형
84B Type
전용 84.99㎡ · 공급 111.22㎡ · 19세대
넉넉한 수납과 개방감을 담은 마스터피스
평면 확대 보기
| 타입 | 평형 | 전용면적 | 공급세대수 | 구성비 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 25평형 | 59.99㎡ | 286세대 | 51.4% |
| 59B | 25평형 | 59.99㎡ | 32세대 | 5.8% |
| 74 | 30평형 | 74.98㎡ | 115세대 | 20.7% |
| 84A | 34평형 | 84.98㎡ | 104세대 | 18.7% |
| 84B | 34평형 | 84.99㎡ | 19세대 | 3.4% |
| 합계 | 중 · 소형 중심 구성 | 556세대 | 100% | |
※ 가입계약 시 59㎡(25평형) · 84㎡(34평형)은 A형 · B형 구분이 없으며, 조합설립인가 또는 사업계획승인 후 총회를 통해 유형을 구분할 예정입니다.
※ 상기 평면 · 도면 · 배치도 · 면적 · 세대수 · 동 배치는 사업진행 및 인 · 허가 과정에서 변경될 수 있으니, 계약 시 변경된 도면 및 면적을 반드시 확인하시기 바랍니다. 단위세대 평면은 발코니 확장을 기준으로 합니다.
06 — Community
단지 밖을 나설 필요 없이
단지 밖을 나설 필요 없이
하루가 채워집니다
운동 · 학습 · 육아 · 휴식까지, 입주민만을 위한 커뮤니티와 지상 공원형 조경을 계획했습니다. 아래 이미지는 카탈로그 기준 계획(안)으로, 설계 및 인 · 허가 확정 과정에서 종류 · 규모 · 위치 · 명칭이 변경될 수 있습니다.
그 외 중앙광장 · 산책로 · 경로당(시니어 라운지) · 근린생활시설(지상 1층)과 차량 · 보행 동선을 분리한 지상 6m 공공보행로, 세대당 1.43대(총 800대) 주차 계획이 함께 반영됩니다.
※ 커뮤니티 · 조경 · 부대복리시설의 종류 · 규모 · 위치 · 명칭은 계획(안)이며, 설계 · 인 · 허가 및 사업계획 확정 과정에서 변경될 수 있습니다. 이미지 · 특화컷은 이해를 돕기 위한 것으로 실제 시공 시 달라질 수 있습니다.
07 — Interior
머무는 시간이 길어질수록
머무는 시간이 길어질수록
드러나는 공간의 완성도
와이드한 개방감의 거실과 효율적인 주방, 정제된 마감으로 완성한 세대 내부입니다. 아래 이미지는 카탈로그 기준 연출컷으로, 마감재 · 가구 · 소품 및 유상 옵션 여부는 실제 계약 내용과 다를 수 있습니다.
거실 · 다이닝
넓은 창과 간접조명, 마블 톤 벽면으로 개방감과 품격을 함께 담은 공용 공간
주방 · 다이닝
수납 효율을 높인 주방 가구와 마블 톤 상판 · 벽면으로 정갈하게 정리된 조리 공간
※ 상기 이미지는 소비자의 이해를 돕기 위한 연출컷입니다. 실제 시공되는 마감재 · 가구 · 조명 · 소품 및 유상 옵션 여부와 차이가 있을 수 있으며, 계약 시 ‘주요 마감재 시설 내역 및 각 형별 평면도’를 반드시 확인하시기 바랍니다.
08 — System
보이지 않는 곳까지
보이지 않는 곳까지
앞서가는 스마트 라이프
앞선 기술로 일상의 번거로움을 줄이고, 안전은 더 단단하게. 첨단 주거 시스템으로 편리하고 쾌적한 하이엔드 라이프를 누립니다. (카탈로그 System 기준 · 평형 · 형별에 따라 적용 항목이 다를 수 있습니다.)
Security
안전 · 보안
디지털 도어락 · 방범 CCTV / DVR · 무인경비 시스템 · 원격검침 · 주차관제(차량번호 인식) · 지하주차장 비상벨
Clean
청정 · 건강
환기제어 시스템(미세먼지 저감) · 부부욕실 비데 · 친환경 마감재(바닥재 · 페인트 · 접착제) · 고급 위생도기 & 수전
Smart · IoT
스마트 · IoT
터치형 월패드(가스 · 전기 · 방범 일괄 제어) · IoT 스마트 가전 연동 · 주방 TV폰 · 욕실 스피커폰 · 통합네트워크 스위치 · 초고속 인터넷
Economy
에너지 절약
일괄소등 & 가스 자동차단 · 실별 온도조절기 · 대기전력 자동차단 · 로이(Low-E) 복층유리 · 조명제어 LED
※ 상기 시스템 · 마감재 내역은 확장형 · 비확장형, 평형 및 형별에 따라 다르므로 계약 시 ‘주요 마감재 시설 내역 및 각 형별 평면도’를 반드시 확인하시기 바랍니다. 모델하우스 적용 자재는 동등 이상 성능의 타 제품으로 대체 시공될 수 있습니다.
09 — Reformed System
무분별한 사업은 걸러내고
무분별한 사업은 걸러내고
준비된 사업장은 빠르게
「주택법」 등 관련 제도가 조합원 보호와 사업 투명성을 강화하는 방향으로 개선되고 있습니다. 아래는 조합이 제공한 상담 교육자료를 정리한 내용으로, 세부 적용 기준과 시행 시기는 관계 법령 · 조합 규약 · 관계기관 공고에 따릅니다.
코로나19 · 공사비 상승→
일부 사업 지연→
조합원 피해 발생→
지역주택조합 제도 개선
01 · 사업 요건
사업계획승인 요건 완화
토지 확보 95%→80% (추진)
사업계획승인에 필요한 토지 확보 요건을 완화하는 개정이 추진되고 있습니다. 이른바 ‘알박기’ 부담과 토지 매입 부담, 사업 지연 위험을 낮추는 효과가 기대됩니다.
02 · 조합원 자격
조합원 자격 기준 완화
조합설립인가 신청일→조합 가입 신청일
조합 설립 후 탈퇴 조합원을 충원할 때 자격을 판단하는 기준 시점이 바뀌어, 명의 변경 · 충원이 쉬워지고 사업비 확보가 한층 안정적입니다.
03 · 토지 확보
지주(토지주) 조합원 제도
일정 기간 이상 해당 지역에 거주한 토지주가 기존 조합원 자격 요건을 모두 갖추지 않아도 조합원으로 참여할 수 있도록 하는 제도(시행령 관련)로, 토지 확보가 원활해집니다.
04 · 투명성
공개 · 투명 운영 강화
조합원 공개모집 · 신고제, 가입비 예치 및 가입 후 30일 이내 청약 철회, 총회 의결 · 정보 정기 공개, 사업 종결(일몰)제 등 조합원을 보호하는 장치가 강화되어 있습니다.
‘청량리 시그니처’가 갖춘 기반 (조합 제공 자료 기준)
- 2023.06.01 지구단위계획 결정 · 고시 완료 — 서울특별시고시 제2023-216호 · 구역면적 약 85,980㎡
- 2026.04.13 건축 · 경관 · 교통영향평가 통합심의 접수 (동대문구)
- 토지사용권원 확보 진행 중 — 조합 제공 자료 기준 약 70%대 · 사업계획승인 시 확정
※ 상기 제도 관련 내용은 조합이 제공한 교육자료를 요약 · 정리한 것으로, 관련 법령의 개정 여부 · 시행 시기 · 적용 범위는 달라질 수 있습니다. 제도 개선이 개별 사업의 성공 · 일정 · 분담금을 보장하지 않으며, 지역주택조합 사업은 토지 확보 · 인 · 허가 · 조합 총회 결정에 따라 지연되거나 추가분담금이 발생할 수 있습니다. 가입 전 조합규약 · 자금운용계획 · 사업계획서와 관계기관 공고를 반드시 확인하시기 바랍니다.
10 — Guide to Supply
일반분양 대비
일반분양 대비
합리적인 공급가격
지역주택조합은 시행사 이익 · 토지 금융비 · 사업 리스크 비용이 분양가에 얹히지 않고, 조합원이 사업 주체로 직접 사업을 추진합니다. 부대비용 · 건축비 · 토지비는 일반분양과 동일하게 발생하지만, 그만큼 합리적인 가격으로 내 집 마련을 기대할 수 있습니다.
5억대~
59형 · 25평형
조합원 공급금액(추정)
조합원 공급금액(추정)
6억대~
74형 · 30평형
조합원 공급금액(추정)
조합원 공급금액(추정)
7억대~
84형 · 34평형
조합원 공급금액(추정)
조합원 공급금액(추정)
홍보관
문의
문의
층·향·타입별 상세 금액
상담 시 안내
상담 시 안내
| 주택형 | 전용면적 | 조합원 공급금액 |
|---|---|---|
| 59형 (25평형) | 59.99㎡ | 5억 원대 |
| 74형 (30평형) | 74.98㎡ | 6억 원대 |
| 84형 (34평형) | 84.98㎡ | 7억 원대 |
| 상세 금액 | 층·향·타입별 금액, 계약금 · 업무대행비 등 세부 조건은 홍보관 상담 시 안내해 드립니다. | |
| 단지 (별개 사업 · 참고용) | 입주 | 전용 59㎡ | 전용 84㎡ |
|---|---|---|---|
| 청량리역 롯데캐슬 SKY-L65 | 2023 | – | 20.3 |
| 청량리역 한양수자인 그라시엘 | 2023 | – | 18.5 |
| 동대문 롯데캐슬 노블레스 | 2018 | 15.5 | 18.1 |
| 래미안 크레시티 | 2014 | 16.3 | 17.5 |
| 래미안 위브 | 2014 | 16.1 | 18.0 |
| 청량리 시그니처 | 조합원 공급금액 59형 5억대 · 74형 6억대 · 84형 7억대 (추정분담금 · 업무대행비 포함 · 층별 차등) | ||
위 단지는 청량리 시그니처와 무관한 별개의 아파트이며, 실거래가는 과거 특정 시점의 거래 사례로 현재가 · 장래가를 보장하지 않습니다. 청량리 시그니처 조합원 공급금액은 추정분담금으로, 사업 지연 또는 조합 사정에 따라 추가분담금이 발생할 수 있습니다. 최신 실거래가는 아래에서 직접 확인하시기 바랍니다.
Step 1
계약금계약 시 (1 · 2차 정액제)Step 2
중도금 1차계약 후 2개월 내 (정액제)Step 3
중도금 2차계약 후 7개월Step 4
중도금 3차계약 후 15개월Step 5
중도금 4~6차총회 결정 일정 (각 10%)Step 6
잔금입주 지정일
조합원 공급 안내 — 반드시 확인하세요.
- 중도금 · 잔금 등 납부금액은 사업계획 승인 전이라도 총회 의결로 납부일정이 변경될 수 있습니다.
- 본 납부일정은 사업여건(인 · 허가 일정 등)에 따라 변경될 수 있으며, 변동 시 개별 통보로 확정할 예정입니다.
- 조합원분담금 입금 시 조합원 가입자 명의로 입금하여야 합니다. (타인 명의 입금 시 입금확인증 · 위임장 · 인감증명서 또는 본인서명사실확인서 · 신분증 첨부)
- 상기 금액은 조합원 공급금액(추정분담금)으로, 사업 지연 또는 조합 사정에 따라 추가분담금이 발생할 수 있습니다.
11 — Progress
준비된 계획 위에서
준비된 계획 위에서
단계적으로 진행됩니다
지구단위계획 결정 · 고시를 마치고, 사업계획승인을 향한 인 · 허가 절차를 순차적으로 진행하고 있습니다. 아래 일정은 조합 제공 자료 기준이며, 확정 사항은 조합 및 관계기관의 공식 공고를 따릅니다.
2023 · 06완료
지구단위계획 결정 · 고시서울특별시고시 제2023-216호 · 구역면적 약 85,980㎡ — 사업의 법적 기반 마련
2026 · 04접수
건축 · 경관 · 교통영향평가 통합심의동대문구 접수 (2026.04.13)
2026 · 11예정
전농지역주택조합 설립인가 접수토지사용권원 확보를 이어 조합설립인가 접수 준비
2027 · 10예정
사업계획승인 신청승인 이후 착공 · 입주 일정 확정
2028예정
착공조합 자료 기준 목표 시점
2030예정
준공 · 입주조합 자료 기준 목표 시점
※ 상기 일정 · 고시번호 · 접수일 등은 조합이 제공한 자료 기준이며, 2026년 이후 일정은 조합 · 관계기관 협의 및 인 · 허가 진행 상황에 따라 변경 · 지연될 수 있습니다. 토지 확보율 · 인가일 등 구체적 현황은 조합의 공식 자료 및 관계기관 공고를 기준으로 하며, 사업 지연 시 추가분담금이 발생할 수 있습니다.
Private Consultation지금, 홍보관 방문을 예약하세요
방문은 예약제로 운영되며, 담당자가 순차적으로 연락드립니다.
Private Consultation
청량리의 더 큰 미래,
Reservation & Consulting010-3088-8298
카카오톡 오픈채팅 상담
청량리의 더 큰 미래,
지금 상담받아보세요.
Reservation & Consulting010-3088-8298
카카오톡 오픈채팅 상담
- 사업지서울 동대문구 전농동 60-22번지 일원
- 홍보관서울 동대문구 사가정로 104 (전농동 295-29) 1층
- 상담공급개요 · 평면 · 교통 · 분담금 · 사업진행
홍보관 방문 상담은 예약제로 운영됩니다. 방문 희망 일시를 함께 남겨주시면 일정을 조율해 드립니다.
네이버 지도에서 홍보관 위치 보기 →
방문 상담 예약
날짜와 시간을 선택해 남겨주시면 담당자가 예약을 확정해 드립니다. 빠른 상담은 전화가 편리합니다.
12 — Directions
홍보관 오시는 길
서울특별시 동대문구 사가정로 104 (전농동 295-29) 1층 · 전농사거리 바로 옆. 청량리역에서 버스 한 번이면 도착합니다. 방문은 예약제이며 매일 오전 10시 ~ 오후 6시 운영합니다.
1
청량리역 6번 출구1호선 · 수인분당선 · 경의중앙선 · 경춘선 · KTX출구 바로 앞에 버스정류장이 있습니다
2
2233번 · 262번 버스 승차두 노선 중 먼저 오는 버스를 타세요약 10분 소요
3
‘전농사거리’ 하차내리면 홍보관이 바로 앞사가정로 104 · 1층
Bus · 추천
버스
청량리역 6번 출구 앞 정류장에서 2233 · 262번 승차 → ‘전농사거리’ 하차 → 도보 1분. 약 10분이면 도착합니다.
Subway · Taxi
지하철 + 택시
청량리역 하차 후 택시 약 5분 (기본요금 거리). 기사님께 “사가정로 104, 전농사거리”라고 말씀하시면 됩니다.
Car
자가용
내비게이션에 ‘사가정로 104’를 입력하세요. 방문 주차는 예약 시 안내해 드립니다.
어르신 · 길 찾기가 어려우신 분께.
청량리역 6번 출구로 나오셔서, 바로 앞 정류장에서 2233번 또는 262번 버스를 타시고 ‘전농사거리’에서 내리시면 홍보관이 바로 보입니다. 그래도 헷갈리시면 010-3088-8298 로 전화 주시면 담당자가 계신 곳까지 안내해 드립니다.
※ 버스 노선 · 정류장 · 배차 정보는 서울시 대중교통 기준이며 사정에 따라 변경될 수 있습니다. 최신 길찾기는 네이버 지도 · 카카오맵에서 ‘사가정로 104’로 확인하실 수 있습니다.
13 — FAQ
자주 묻는 질문
지역주택조합과 청량리 시그니처에 대해 자주 문의하시는 내용입니다. 개인별 상황은 홍보관 상담에서 안내해 드립니다.
지역주택조합 아파트는 일반분양과 어떻게 다른가요?
조합원이 직접 토지를 확보하고 사업 주체가 되어 아파트를 짓는 방식입니다. 시행사 이윤과 일부 금융비용이 절감되어 일반분양 대비 합리적인 가격이 기대되는 반면, 조합설립인가 · 사업계획승인 등 인 · 허가 절차와 토지 확보 상황에 따라 사업 기간이 길어지거나 분담금 · 일정이 변동될 수 있습니다.
최근 지역주택조합 제도가 바뀌었다던데, 무엇이 달라졌나요?
조합원 공개모집 · 신고제, 가입비 예치 및 가입 후 30일 이내 청약 철회, 총회 의결 · 정보 정기 공개, 사업 종결(일몰)제 등 조합원 보호와 사업 투명성이 강화되는 방향으로 「주택법」 등이 개정되어 왔습니다. 사업계획승인에 필요한 토지 확보 요건 완화, 지주(토지주) 조합원 제도 등도 논의 · 시행되고 있습니다. 자세한 내용은 「달라진 지역주택조합」 섹션과 홍보관 상담에서 관계 법령 · 조합 규약과 함께 안내해 드립니다. (제도 개선이 개별 사업의 성공 · 일정을 보장하지는 않습니다.)
면목선 전농역이 정말 도보 2분 거리인가요?
조합 제공 자료 기준, 사업지에서 면목선 전농역(예정)까지는 약 131m · 도보 약 2분(직선거리 기준)입니다. 다만 면목선은 서울시 · 정부가 추진 중인 계획(예비타당성조사 통과, 2028년 착공 · 2033년 개통 목표)으로, 노선 · 역명 · 위치 · 시기는 관계기관 사정에 따라 변경 · 연기 · 취소될 수 있으며 이는 당사와 무관합니다.
조합원 자격 조건이 있나요?
「주택법」상 지역주택조합은 조합 설립인가 신청일부터 입주 가능일까지 무주택 또는 전용 85㎡ 이하 1주택 세대주 요건, 일정 기간 이상 해당 지역(서울 · 인천 · 경기) 거주 요건 등을 충족해야 합니다. 세부 자격은 조합 규약과 관계 법령을 기준으로 하며, 홍보관에서 개별 확인해 드립니다.
추가분담금이 발생할 수도 있나요?
네. 현재 안내되는 금액은 조합원 공급금액(추정분담금)으로, 사업 지연, 설계 변경, 공사비 · 금융비용 상승, 총회 결정 등에 따라 추가분담금이 발생할 수 있습니다. 가입 계약 전 조합규약 · 자금운용계획 · 사업계획서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
세대수 · 주택형 · 일정은 확정된 건가요?
지하 3층~지상 20층 9개동 총 556세대, 전용 59 · 74 · 84㎡ 구성은 계획 기준이며, 인 · 허가 및 사업계획 확정 과정에서 변경될 수 있습니다. 확정 사항은 조합 및 관계기관의 공식 공고를 따릅니다.